栄先生不動産講座計算用

太字部分の値を半角数字で入れて を押してください。
計算方法はF氏の資料に基づいています。

	数値入力	解説	計算結果
物件価格	万円
賃料	円／月		年間賃料 円／年
管理費	円／月	各物件で定められている額。	年間管理費 円／年
修繕積立金	円／月	各物件で定められている額。	年間修繕積立金 円／年
固定資産税	円／年	参考： 23区内、築10年の区分所有建物の場合 30m2：約70000円 50m2：約110000円 70m2：約150000円
維持費	年間賃料の ％ を想定	修理、改装などにかかる費用。	維持費 円／年
火災保険料	年間賃料の ％を想定		火災保険料 円／年
空室損失	年間賃料の ％を想定		空室損失を見込んだ上での年間賃料 円／年
諸経費		諸経費＝ 管理費＋修繕積立費金＋固定資産税＋維持費＋火災保険料	諸経費 円／年
純収入		純収入＝年間賃料−空室損失−諸経費	純収入 円／年
表面利回り		表面利回り＝年間賃料÷購入価格	表面利回り ％
ネット利回り		ネット利回り＝純収入÷購入価格	ネット利回り ％